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        26日全国共有8家钢厂发布调价信息,均
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        国际金融环境动荡,股市、汇市、商品市场三大市场皆出现明显下跌,但楼市则基本平稳。

        从全球金融危机或经济危机的历史与规律来看,相对而言,房地产市场多属被动性变化,滞后性发生危机。比如,1929年至30年代的国际经济危机,由股灾开始,最后波及楼市;1997-1998年的亚洲金融危机,导火索是泰国汇率崩溃,引发金融危机,进而导致房价大跌;2010年的欧债危机,最后使“欧猪五国”房价大跌。唯一祸起楼市的一次大型危机,是2008年国际金融危机。

        宏观经济与房地产走势基本同步,房地产是经济的重要组成部分,二者相互拉扯。在此背景下,另外一个变量:货币政策和流动性,虽然对楼市的影响较大,但却不至于直接导致楼市危机。当前,美欧经济稳健,仍处低息环境,未来一年楼市不会大跌。而新兴经济体的经济面与汇率面皆差,未来一年楼市难以大幅改善。

        分析一下中国情况。2008年四季度至2009年,中国政府大规模刺激经济,全国房地产开发投资